Conseil en investissement : construire ensemble un projet solide, rentable et sur-mesure
Chez 2LC Patrimoine, nous pensons qu’un bon investissement ne se résume pas à un produit fiscal. C’est avant tout un projet de vie, une stratégie patrimoniale, qui se bâtit avec rigueur, pédagogie et accompagnement.
Notre mission : vous aider à investir intelligemment, en tenant compte de votre situation, de vos objectifs et des meilleures opportunités du moment.
Un conseiller dédié, un accompagnement de A à Z
Dès le premier contact, un conseiller expert vous est attribué. Il sera votre interlocuteur unique tout au long du projet. Son rôle :
✔ Vous écouter et comprendre votre situation (fiscale, familiale, patrimoniale)
✔ Identifier les dispositifs d’investissement pertinents et les expliquer clairement
✔ Construire avec vous un projet cohérent, sécurisé et rentable
✔ Vous accompagner de la réflexion jusqu’à la mise en location… et au-delà
Nous croyons à la transparence et à l’implication du client : nos conseils sont clairs, nos choix argumentés, et chaque décision est prise avec vous.
Bienvenu chez 2LC PATRIMOINE
Nos solutions d’investissement locatif et fiscal
Nous vous donnons accès à l’ensemble des dispositifs existants, adaptés à votre profil et à vos objectifs :
🏛️ Loi Denormandie : dispositif fiscal pour investir dans un logement ancien à rénover destiné à la location, en contrepartie d’une défiscalisation allant jusqu’à 21 % de la valeur totale du bien sur 6 à 12 ans.
🏗️ Loi LLI (Location à Loyer Intermédiaire) : profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération de taxe foncière pendant 20 ans.
🏚️ Loi Malraux : possibilité de réduction d’impôts pour les propriétaires qui réhabilitent des immeubles anciens situés dans certaines zones protégées.
🛋️ LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) : louez un bien meublé et bénéficiez d’une fiscalité avantageuse, notamment via l’amortissement.
📉 Déficit foncier : permet de réduire voire annuler l’impôt sur le revenu locatif grâce à des travaux déductibles.
✂️ Démembrement : acquérez un bien immobilier avec une décote d’au moins 40 %, en séparant usufruit et nue-propriété.
🏰 Monuments Historiques : investissez dans des bâtiments classés ou inscrits pour profiter de déductions fiscales importantes sans plafond.
🧩 Et bien d'autres solutions personnalisées, parfois méconnues mais très efficaces.
Parce qu’un investissement locatif doit être sûr, rentable et durable, nous mettons tout en œuvre pour vous conseiller avec exigence, honnêteté et pédagogie.
L’investissement locatif, ce n’est pas que des chiffres, c’est d’abord une stratégie bien pensée
Conseiller en investissement Nantes
Le Cabinet 2LC conseiller en investissement à Nantes est expert en défiscalisation immobilière et dispositifs fiscaux : Pinel, Malraux, déficit foncier